Julio Neves
Resumo
- A importância de uma apresentação visual de alta qualidade, utilizando fotos e vídeos para atrair clientes.
- A Dronnar é destacada como parceira estratégica em filmagem e fotografia de imóveis para potencializar vendas.
Vender imóveis em Curitiba exige mais do que postar fotos em sites de anúncio: é preciso estratégia, empatia e uma boa dose de criatividade. A concorrência é grande, o público é exigente e o mercado está em constante transformação. Para você, corretor ou incorporador, que quer se destacar e fechar mais negócios, reuni sete dicas práticas e testadas no dia a dia — sempre com um olhar autêntico e atento às particularidades da nossa cidade. E, ao final, você vai perceber como a Dronnar, empresa especializada em filmagem e fotografia de imóveis em Curitiba e região, pode ser sua aliada para potencializar resultados.
1. Capriche na apresentação visual
A primeira impressão é a que fica. Hoje, quem busca imóveis navega por vários anúncios em poucos minutos: se as fotos não forem convidativas, o clique nem acontece. Invista em fotos de alta qualidade, com boa iluminação e composição equilibrada. Para apartamentos, destaque a amplitude dos cômodos; para casas, enfatize o jardim, a fachada e detalhes arquitetônicos. Se tiver jardim bem cuidado ou vista panorâmica, mostre de forma que o cliente sinta vontade de entrar no ambiente.
Dica prática: agende a sessão de fotos em um dia ensolarado, abra todas as janelas, ligue todas as luzes e deixe o espaço o mais clean possível — sem sapatos na porta, louças na pia ou bagunça no quarto. Quem visitar o anúncio precisa imaginar a própria vida ali dentro.
2. Utilize vídeos e tours virtuais
As imagens estáticas despertam interesse, mas o vídeo envolve emocionalmente. Um tour bem editado faz com que o cliente “ande” pelo imóvel, entenda a fluidez dos espaços e crie conexão. Para isso, vale gravar um vídeo curto de 1 a 2 minutos, passeando pelos principais ambientes, ou até oferecer um tour 360º, em que o internauta escolhe para onde olhar.
Na Dronnar, oferecemos filmagem profissional e edição que valoriza cada detalhe: enquadramentos suaves, música apropriada e legendas que ressaltam pontos fortes, como “sacada com churrasqueira” ou “suíte master com closet”. Esse tipo de material costuma aumentar o tempo de permanência no anúncio e gerar leads mais qualificados.
3. Explore imagens aéreas com drone
Em Curitiba, muitas propriedades se beneficiam de vistas especiais: condomínios com áreas de lazer, chácaras próximas à natureza, sobrados com terraço panorâmico. Poucos corretores exploram esse recurso, e é aí que você pode se diferenciar. O drone revela o entorno do imóvel — praças, ruas arborizadas, a proximidade de parques ou escolas — e ajuda o cliente a entender o contexto em que vai viver.
A Dronnar é especialista em captação aérea, com drones de última geração que produzem imagens estáveis e em alta resolução. Além de fotos, nossos vídeos aéreos criam uma narrativa completa: começamos do entorno, aproximamos à fachada e “entramos” no imóvel, tudo em um único fluxo que encanta o cliente desde o primeiro segundo.
4. Conheça o perfil do seu público
Nem todo imóvel atrai o mesmo comprador. Jovens casais que buscam o primeiro apartamento valorizam localização próxima ao trabalho e a boemia de bairros como Batel ou Alto da XV. Famílias com filhos se interessam por espaços amplos, quintal e boas escolas no entorno, por exemplo em Santa Felicidade. Investidores, por sua vez, focam em imóveis com potencial de valorização e liquidez.
Defina claramente a persona de cada imóvel que você está vendendo: idade, renda, estilo de vida, preocupações e desejos. Com isso em mente, direcione suas campanhas online (Facebook Ads, Instagram Ads, Google Ads) para esse público, usando linguagem e imagens que falem diretamente ao perfil. Quanto mais segmentada a abordagem, maior a chance de retorno.
5. Aposte em marketing de conteúdo
Hoje, quem compra pesquisa. Textos bem escritos, que respondem dúvidas e agregam valor, atraem tráfego orgânico e geram autoridade. Escreva posts em blog, grave vídeos curtos para redes sociais e crie e-books sobre temas como “5 bairros em Curitiba com melhor custo-benefício” ou “Documentos necessários para financiar seu imóvel”. Compartilhe experiências de clientes satisfeitos, mostre antes e depois de reformas e ofereça dicas práticas de decoração.
Com conteúdo relevante, você atrai quem ainda não estava pensando em comprar, mas está curioso. Esse lead, nutrido com informações de qualidade, acaba lembrando de você na hora de fechar negócio. E, claro, aproveite para inserir seus materiais de vídeo e drone, mostrando como a Dronnar valoriza cada detalhe do imóvel.
6. Faça parcerias estratégicas
Ninguém precisa (e nem consegue) fazer tudo sozinho. Busque alianças: designers de interiores, arquitetos, home stagers e até administradoras de condomínios. Um profissional de home staging, por exemplo, deixa o imóvel mais atraente na fotografia, com móveis neutros e objetos de decoração minimalistas — isso gera mais interesse dos clientes. Arquitetos podem sugerir pequenas alterações que valorizem o imóvel, como pintar uma parede de destaque ou trocar luminárias.
Além disso, participe de eventos do setor imobiliário, feiras e encontros de networking. Quanto mais você aparecer, maior será a lembrança da sua marca. E, sempre que possível, apresente cases em que a Dronnar entregou fotos e vídeos que ajudaram a fechar negócio: a autoridade visual gera confiança.
7. Foque no relacionamento e no pós-venda
Vender não é apenas assinar o contrato e seguir adiante. É acompanhar o cliente, ouvir objeções e manter o contato após a entrega das chaves. Envie um e-mail de agradecimento, pergunte se ele precisa de indicações de serviços (mudança, limpeza, reforma). Ofereça-se para tirar dúvidas e mande novidades sobre o mercado que possam interessar.
Um cliente bem atendido indica seus serviços a amigos e familiares — o famoso “cliente promotor”. E, no futuro, quando resolver reinvestir ou revender, lembrará de você. Para tornar esse processo mais agradável, você pode enviar um vídeo personalizado — talvez uma sequência em drone sobre o imóvel entregue — lembrando o quão especial foi a jornada.
Como a Dronnar potencializa cada uma dessas dicas
- Apresentação visual de alto padrão
Com fotógrafos que entendem iluminação natural e composição, somado à edição profissional, suas fotos ganham vida. - Vídeos tours envolventes
Roteiro pensado para valorizar pontos fortes, trilha sonora licenciada e legendas que destacam características-chave. - Fotos e vídeos aéreos
Captação do entorno e do imóvel com drones homologados pela ANAC, resultando em material diferenciado e impactante. - Segmentação de público
Consultoria para entender o perfil de compradores em Curitiba e região, ajudando você a criar campanhas mais assertivas. - Conteúdo relevante
Criação de artigos, e-books e reels que posicionam você como especialista no mercado curitibano. - Rede de parcerias
Indicação de parceiros em design, staging e arquitetura para valorizar ainda mais seus imóveis. - Relacionamento contínuo
Envio de vídeos de agradecimento e acompanhamento pós-venda, reforçando sua marca e gerando indicações.
Considerações finais
Vender mais imóveis em Curitiba é um desafio que exige planejamento, criatividade e atenção aos detalhes. A concorrência é forte, mas quem se destaca investe em imagens de qualidade, conhecimento de público e relacionamento genuíno. Ao incorporar drones ao seu portfólio de serviços — como faz a Dronnar — você oferece algo além do comum: uma experiência visual e emocional que aproxima o cliente da sua oferta.
Lembre-se: por trás de cada transação há uma história de vida. Mostrar não apenas as paredes e os móveis, mas o potencial de um novo lar, o início de um capítulo importante, faz toda a diferença. Se você deseja se posicionar como referência no mercado imobiliário de Curitiba e região, aplique essas sete dicas e aproveite o diferencial que a Dronnar oferece em filmagem e fotografia de imóveis. Assim, você não só vende mais, como cria relacionamentos duradouros e constrói uma reputação sólida — combustível essencial para o sucesso a longo prazo.
Entrar 